イニシア松戸

  • 千葉県松戸市樋野口

  • 常磐線 / 松戸駅 徒歩14分

  • 2019年築 / 9階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
4,699万円
66.5万円/㎡
相場
5,016万円
71.0万円/㎡
2,840
4,291
5,741
7,192
AI査定結果
推定相場価格
5,016万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,291万円〜5,741万円
60.7万円/㎡〜81.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア松戸
4,699万円（66.5万円/㎡）/ 4階 / 70.69㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は59.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,699万円66.5万円4階 70.69㎡ 2SLDK南
2025/10/174,280万円60.4万円4階 70.87㎡ 2LDK+S南東
2025/06/284,180万円59.0万円3階 70.87㎡ 3LDK南東
2024/12/304,380万円58.1万円2階 75.38㎡ 3LDK南東
2024/11/203,980万円58.2万円5階 68.39㎡ 2S南東
2024/11/093,800万円53.8万円3階 70.69㎡ 3LDK南
2024/11/064,080万円66.1万円9階 61.71㎡ 2LDK南東
2024/10/314,480万円59.4万円2階 75.38㎡ 3LDK南東
2024/10/083,800万円53.8万円3階 70.69㎡ 2SLDK南東
2024/10/053,800万円53.8万円3階 70.69㎡ 2LDK+S南
2024/09/284,000万円56.6万円3階 70.69㎡ 3LDK南東
2024/09/244,580万円60.8万円2階 75.38㎡ 3LDK南東
2024/08/074,000万円56.6万円3階 70.69㎡ 2SLDK南
2024/06/234,480万円63.2万円4階 70.87㎡ 2SLDK南東
2024/06/164,680万円66.0万円4階 70.87㎡ 2LDK+S南東
2023/12/274,480万円58.6万円4階 76.46㎡ 3LDK南
2023/11/253,850万円54.8万円2階 70.24㎡ 2LDK+S西
2023/09/264,280万円60.5万円4階 70.69㎡ 3LDK南東
2023/07/113,990万円56.8万円2階 70.24㎡ 2SLDK西
2023/06/154,200万円59.8万円2階 70.24㎡ 2SLDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は68.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
イニシア松戸
松戸市樋野口
松戸駅14分 4,699万円66.5万円70.69㎡2SLDK4階 / 9階建 南2019年73戸RC
2025/02/11オーベル新松戸レジデンス
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅14分 3,998万円64.8万円61.71㎡1LDK+1階 / 6階建 南2024年94戸RC
2024/08/07エクセレントシティ新松戸
松戸市大谷口
新松戸駅8分 4,080万円57.6万円70.8㎡1SLDK7階 / 9階建 南2018年78戸RC
2025/11/04ゼクシア新松戸
松戸市三ケ月
新松戸駅10分 3,580万円55.0万円65.1㎡3LDK8階 / 8階建 南2015年49戸RC
2025/11/30エクセレントシティ北小金
松戸市東平賀
北小金駅8分 4,480万円68.4万円65.52㎡3LDK3階 / 6階建 南2021年68戸RC
2024/08/28エクセレントシティ松戸II
松戸市根本
松戸駅4分 4,790万円75.5万円63.43㎡3LDK6階 / 10階建 西2015年27戸RC
2025/06/03エクセレントシティ松戸駅前
松戸市本町
松戸駅4分 5,880万円81.3万円72.32㎡3LDK9階 / 12階建 南西2018年39戸RC
2025/11/04ノルディック北松戸
松戸市北松戸二丁目
北松戸駅4分 3,800万円63.3万円60㎡2LDK+S3階 / 6階建 南東2014年29戸RC
2025/06/06サングランデ松戸
松戸市根本
松戸駅7分 5,380万円75.3万円71.41㎡3LDK5階 / 13階建 南2017年36戸RC
2025/08/28プラウド松戸
松戸市小根本
松戸駅8分 5,500万円71.5万円76.95㎡3SLDK5階 / 15階建 南2014年98戸RC
2024/04/01ヴェレーナ松戸
松戸市松戸
松戸駅7分 4,280万円71.3万円60.01㎡2LDK1階 / 10階建 南西2016年47戸RC
2025/02/17プレミスト松戸
松戸市松戸
松戸駅2分 4,880万円82.7万円59.03㎡2LDK5階 / 11階建 東2022年51戸RC
2025/04/05メルディア松戸
松戸市岩瀬
松戸駅11分 5,280万円74.1万円71.23㎡3LDK5階 / 7階建 北東2017年42戸RC
2024/11/18パレステージ松戸上本郷
松戸市南花島一丁目
上本郷駅6分 3,300万円50.4万円65.54㎡3LDK4階 / 4階建 南2014年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、松戸市では40.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は松戸市の平均と比較して12%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
62.6万円/㎡
前年比-5.4%
松戸市
75.6万円/㎡
前年比+40.5%

マンション概要

マンション名イニシア松戸
所在地千葉県松戸市樋野口
交通常磐線松戸駅徒歩14分
築年月2019年
階数9階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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